ご挨拶

投資主の皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引立てを賜り、厚く御礼申し上げます。

本投資法人は、2005年の上場以来、東京都区部を中心に中規模オフィスとシングル・コンパクトタイプのレジデンスへの投資・運用を行っています。

2009年のスポンサー変更以降、平和不動産グループによるスポンサーサポートの下で投資主利益の追求に努め、順調な成長を遂げてまいりました。2020年以降は新型コロナウイルス感染症の拡大が不動産市況の不透明感を強める中、2021年7月に中・長期目標「NEXT VISION(資産規模3,000億円、分配金3,300円、格付けAA-、再生可能エネルギー由来の電力導入割合100%)」を発表いたしました。その後、早期に資産規模3,000億円を除く目標を達成したことで、2024年1月に新たな中期目標として「NEXT VISIONⅡ(資産規模3,000億円、分配金3,800円、賃料収入年率+1%、ROI10%、格付けAA、2030年までにGHG削減90%、再生可能エネルギー由来の電力導入割合100%)」を発表いたしました。この「NEXT VISIONⅡ」では、従前からの物件の入替戦略に加え、潤沢な資金をバリューアップ工事に投資し、内部成長の加速を図ります。賃料収入年率+1%、ROI10%を目指すことで、インフレによるコスト増、日銀の政策変更による金利コストへの影響に負けないポートフォリオを構築してまいります。さらに、成長投資により獲得したキャッシュ・フローをサステナブルな形で投資主の皆様に還元し、分配金3,800円を目指してまいります。また、近年、ESGに対する関心が急速に高まっています。本投資法人においても環境(Environment)・社会(Society)・ガバナンス(Governance)への対応は経営とビジネス全体に重大な影響を与える重要課題であり、持続可能な社会に向けた取り組みは本投資法人の持続的な成長に資するものと認識しています。本投資法人の目標にESGを掲げ、成長戦略の1つとして取り組みを推進してまいります。

今後も、平和不動産グループによるスポンサーサポートを外部成長及び内部成長の両面において活用しながら、投資主の皆様をはじめとするステークホルダーの皆様の利益に貢献することを目指していく所存です。
皆様には、今後とも変わらぬご支援を賜りますようお願い申し上げます。

平和不動産リート投資法人

執行役員 本村 彩 

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