東京都区部中心のオフィス・レジデンスへの集中投資

高い需要に支えられた「東京都区部を中心とする投資エリアに存するオフィス及びレジデンス」に集中的に投資します。

分散されたポートフォリオの構築

厳格な投資基準に基づき、多数の物件へ投資することにより、用途・棟数・テナントの分散を行い、ポートフォリオの収益変動リスクの極小化を図ります。

オフィス及びレジデンスへの投資比率

オフィス及びレジデンス各々の投資メリットを効率的に享受するため、原則としてそれぞれポートフォリオの50％（取得価格ベース）を目処とします。

また、第一投資エリアを主たる投資地域と位置付けますが、各エリアのマーケット状況（取得物件のストック量、取引価格の状況及び賃貸マーケット状況等）を勘案しながら、第二投資エリア及び地方投資エリアにも投資します。

用途ごとの基本投資比率

	オフィス	レジデンス（注1）	その他の資産
	原則50% （30～70%）	原則50% （30～70%）	ポートフォリオ 全体の10%以内
第一投資エリア	50～100%		（注2）
第二投資エリア	0～50%		（注2）
地方投資エリア	（注2）		（注2）

• ヘルスケアタイプレジデンス（ヘルスケア施設）を含みます。
• 地方オフィス、地方レジデンス及びその他の資産への投資比率は、合計でポートフォリオ全体の40%以内（取得価格ベース）とします。

投資対象エリア